壽險(xiǎn)業(yè)可以公共投資方式，投資社會(huì)住宅及老人住宅，不受不動(dòng)產(chǎn)投資需有2.875％投報(bào)率的限制 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
壽險(xiǎn)業(yè)可以公共投資方式，投資社會(huì)住宅及老人住宅，不受不動(dòng)產(chǎn)投資需有2.875％投報(bào)率的限制
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  • 壽險(xiǎn)業(yè)可以公共投資方式，投資社會(huì)住宅及老人住宅，不受不動(dòng)產(chǎn)投資需有2.875％投報(bào)率的限制
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】金管會(huì)2014年4月22日同步修改保險(xiǎn)資金運(yùn)用管理辦法，將社會(huì)住宅及老人住宅列入公共投資範(fàn)圍，未來壽險(xiǎn)資金投入興建社會(huì)住宅及老人住宅，可不受不動(dòng)產(chǎn)投資需有2.875％投報(bào)率的限制。壽險(xiǎn)業(yè)可以公共投資方式，投資社會(huì)住宅及老人住宅，若是成立新公司投資，投資上限從35％提高到45％，希望增加壽險(xiǎn)業(yè)的投資意願(yuàn)。
 
根據(jù)內(nèi)政部住宅法定義，社會(huì)住宅是由政府興辦或鼓勵(lì)民間興建，專供出租之用，並提供至少10％以上出租給具特殊情況或身份者的住宅。先前財(cái)政部表示，將以國產(chǎn)署公有地或各地方政府提供土地，引進(jìn)民間資金興建社會(huì)住宅，其中一定比率可給予較低的租金，讓年輕人也能在市中心租得起房子。
 
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2014年1月底，壽險(xiǎn)業(yè)投入公共建設(shè)及專案運(yùn)用的金額只有175億元，且只占全體壽險(xiǎn)業(yè)可運(yùn)用資金0.12％。相對(duì)的，根據(jù)金管會(huì)規(guī)畫，未來3年希望引導(dǎo)壽險(xiǎn)資金約2475億元的投資額，投入國家公共建設(shè)及社會(huì)福利事業(yè)。
 
金管會(huì)表示，壽險(xiǎn)資金現(xiàn)在就可以投資社會(huì)住宅及老人住宅，但因?yàn)橥顿Y類別的限制，必須符合2.875％收益率的規(guī)定，造成投資標(biāo)的不易尋找。未來修改辦法後，將社會(huì)住宅及老人住宅納入公共投資的範(fàn)圍，直接排除2.875％的適用。
 
所謂社會(huì)住宅，指由政府興辦或獎(jiǎng)勵(lì)民間興辦，專供出租之用，並應(yīng)提供至少10％以上比例，出租給具特殊情形或身分的人居住。至於老人住宅則是依據(jù)衛(wèi)福部的老人福利法的定義，各地方政府推動(dòng)適合老人安居的住宅，以小規(guī)模、融入社區(qū)及多機(jī)能的原則規(guī)劃辦理，並符合住宅及其他法令規(guī)定。
 
銀行局副局長邱淑貞表示，先前曾要求所有銀行作壓力測(cè)試，最壞的情況即經(jīng)濟(jì)成長率為負(fù)，即經(jīng)濟(jì)衰退的情況下，失業(yè)率攀升到7％，再加上房價(jià)下跌20％，則整體國銀的資本適足率會(huì)下降2個(gè)百分點(diǎn)，但仍可維持10％的水準(zhǔn)。